Residencial Lago Areião: Seu Novo Lar em Goiânia
Experimente a verdadeira sensação de morar de frente para o Parque Areião em apartamentos espaçosos e com uma vista definitiva*.
Detalhes dos Apartamentos
Apartamentos de 75, 108 e 140 m² com opções de 2 ou 3 suítes. Aprecie o design do nosso apartamento decorado de 140m² com 3 suítes, ideal para proporcionar conforto para toda a família.
Diferenciais do Residencial Lago Areião
Localizado no Setor Pedro Ludovico, o Residencial Lago Areião oferece uma vista permanente para a Orla do Parque Areião. A CMO Construtora orgulhosamente apresenta este empreendimento com uma localização estratégica repleta de comércios, escolas e clínicas ao redor. Aproveite a vantagem de morar em frente a uma praça e um parque, proporcionando mais valorização ao seu imóvel.
Área de Lazer
Desfrute de uma ampla área de lazer que inclui piscinas para toda a família, playground, academia ao ar livre, pet place, quadra esportiva, espaços gourmet e muito mais. Tudo projetado para o seu lazer e bem-estar.
Vagas de Garagem
- 2 Suítes 75m²: 1 vaga de garagem
- 3 Suítes 108m²: 2 vagas de garagens individuais
- 3 Suítes 140m²: 2 vagas de garagens individuais + Elevador Privativo
- 3 Suítes 143 a 190m²: 3 ou 4 vagas de garagens individuais + Piscina Privativa
E Muito Mais…
Localizado próximo aos setores Marista, Bueno e Bela Vista, o Residencial Lago Areião se destaca pela sua posição estratégica. A CMO Construtora revitalizará uma área de 2 mil m² em frente ao residencial, transformando-a numa extensão da área de lazer. Imagine ter um parque, um lago e uma praça bem à sua frente!
Ficha Técnica
- Torre Única
- 6 Apartamentos por andar
- Abertura de Vendas: 9 de Abril de 2022
- Previsão de Entrega: Agosto de 2025
Bem-Vindo ao Residencial Lago Areião
Imagine viver com uma vista definitiva para a Orla do Parque Areião, com todas as facilidades que a região oferece. Não perca essa chance única. Agende sua visita agora mesmo.
Fotos do decorado Lago Areião
Andamento de Obra Residencial Lago Areião Goiânia
Apresentação Lago Areião CMO
Residencial Lago Areião: Um Empreendimento Único com Vista para o Parque Areião
O Residencial Lago Areião, uma criação da CMO Construtora, está estrategicamente localizado em uma área com vista definitiva para a Orla do Parque Areião, proporcionando aos seus moradores uma das paisagens mais deslumbrantes de Goiânia. Este empreendimento único se destaca por sua localização privilegiada e pela valorização constante, situado em frente a uma praça exclusiva e ao parque.
Vantagens do Residencial Lago Areião
- Vista Permanente: Localizado em frente ao Parque Areião, com vistas definitivas variando conforme o final escolhido.
- Localização Estratégica: Cercado por comércio variado, escolas, clínicas e outras conveniências.
- Valorização Garantida: Imóveis em frente a praças e parques são altamente procurados e valorizados em Goiânia.
Experiência Única de Vida Urbana
Morar no Residencial Lago Areião significa desfrutar de uma vida urbana repleta de conveniências, com a tranquilidade de uma praça e a beleza natural de um parque bem ao lado
do seu lar. Este empreendimento representa o equilíbrio perfeito entre a vida urbana agitada e a calmaria da natureza, proporcionando uma experiência de vida única.
Detalhes dos Apartamentos
- 2 Suítes: 75m² com lavabo e 1 vaga de garagem.
- 3 Suítes: 108m² com 2 vagas de garagens individuais.
- 3 Suítes com Luxo Adicional: 140m², incluindo 2 vagas de garagens individuais e elevador privativo.
- 3 Suítes Premium: Variando de 143 a 190m², com 3 ou 4 vagas de garagens individuais e piscina privativa.
Localização e Infraestrutura
- Proximidade com Bairros Importantes: Ao lado dos setores Marista, Bueno e Bela Vista.
- Revitalização da Área Frontal: Uma área de 2.000 m² em frente ao residencial será revitalizada pela CMO, transformando-se em uma pracinha, uma extensão da área de lazer do Residencial Lago Areião.
Viver no Residencial Lago Areião
Desfrute do melhor da vida em família em um empreendimento singular. A rotina dos moradores será enriquecida pela proximidade com uma praça tranquila e a vista deslumbrante do lago do Parque Areião, criando um ambiente perfeito para viver os melhores momentos da vida.
Aqui você ter, um parque um lago e uma praça em frente a sua casa.
Qual outro residencial, que ao mesmo tempo esta em frente a uma praça e a um parque?
Localização que une praticidade e valorização
O novo empreendimento estará localizado em uma região privilegiada e repleta de vantagens exclusivas. De frente para uma praça inédita revitalizada pela CMO e com vista definitiva para o Parque Areião.
A região também se destaca por estar entre alguns dos mais valorizados setores da cidade: o Marista, o Bueno, o Pedro Ludovico e o Jardim Goiás.
Assim como a apenas 1.200 metros de distância da Alameda Ricardo Paranhos.
Tudo isso torna o endereço rico não apenas em opções de lazer e facilidades para o dia a dia, mas também em potencial de valorização para o imóvel.
O Pedro Ludovico ainda tem o valor do m² bem mais atrativo do que os seus bairros
vizinhos ( Bueno / Marista / Jardim Goiás ).
Abaixo Segue a Perspectiva da Praça que será entregue pela CMO
Imagens e perspectivas meramente ilustrativas, possíveis alterações sujeitas à validação da parceria de revitalização da praça com a Prefeitura.
Uma pracinha com:
- projeto paisagístico, com
- brinquedos para crianças,
- pet place,
- academia ao ar livre
- pergolados de contemplação.
Realmente será uma extensão da área de lazer quando essa praça estiver pronta.
Lembrando que ela esta do outro lado da rua do Residencial Lago Areião .
As obras dessa praça deve começar logo., com perspectiva de ser entregue antes do residencial.
Essa é uma verdadeira gentileza Urbana que a CMO esta dando para Goiânia e é o Primeiro atrativo do Residencial Lago Areião .
É uma parceria público privado, sendo a CMO que entra com boa parte do recurso.
O Outro desejo mais comum de quem esta procurando um imóvel é morar em frente a Água.
Seja em frente ao mar, ao rio ou ao lago.
Quando estamos em contato com a Agua, ela nos acalma, tranquilidade de espirito, que só quem tem o privilégio de morar próximo a água pode descrever.
No Residencial Lago Areião você terá vista para o Lago do parque areião. Teremos mais de 1 km de verde de vista.
Goiânia é conhecida pelos seus parques ambiente que trás qualidade de vida para os moradores em volta.
As áreas para construção dos residenciais em frente a parque estão cada vez mais raras e cada vez mais caras.
E a área do Residencial Lago Areião esta na boca do parque.
Assim fechamos a trinca de valorização deste empreendimento. Características que tornam esse residencial único em Goiânia hoje.
Aqui você terá, praça, parque e lago em frente ao seu residencial.
O que é viver no parque Areião?
Essa é uma região que contempla uma enorme rede de conveniências.
Fora que, com a crescente da região do empreendimento, com o passar dos anos, primeiro o mercado imobiliário chega, depois os comércios começam a vir.
Assim que forem tendo mais lançamentos na região , sem duvida teremos mais comércios ao lado.
Hoje próximo ja temos lançado o Wish Areião e o Veredas Areião.
Escute de quem mora na região as vantagem de estar próximo ao parque areião.
Clique Play Abaixo e escute os depoimentos.
O Residencial Lago Areião Foi projetado para que todas as unidades tenham vista para o parque.
Como que vai funcionar? O empreendimento tem apartamentos com vista frontal para o parque, que são as varandas que ficam de frente com o parque e os demais apartamentos estão com a vista lateral.
As Linhas fluidas do design exclusivo tornam o projeto ainda mais marcante.
As varandas sinuosas abraçam a torre e reproduzem o calmo movimento das águas do lago.
Implantação dos finais Residencial Lago Areião
Movimento viva Varanda Residencial Lago Areião.
O Movimento Viva a Varanda celebra uma nova perspectiva de liberdade.
Afinal, liberdade não é apenas sobre ir e vir É também sobre estar e descobrir.
As varandas nos permitem colocar pra fora.
Colocar pra fora novos hábitos, novas habilidades, novas perspectivas.
E assim, varandas viram quintais, academias, ateliês. Viram momentos. Viram liberdade.
Viver a varanda é descobrir o quanto é incrível ter um pedacinho lá de fora dentro de casa.
- • Portaria 24h
- • 2 Pulmões de segurança
- • Câmeras nos principais acessos de veículos e pedest res do tér reo
- • Sistema de segurança perimetral com cerca elétrica e/ou sensor
- • Câmera Speed Dome na entrada
- • Entrada de pedestres/serviço com passa-volumes
Hall de Entrada
Piso antiderrapante em concreto nas entradas de veículos
Paisagismo assinado
- 1 Vaga De Visitantes
- 2 Entrada De Pedestres Social
- 3 Entrada De Pedestres Serviço
- 4 Entrada E Saída De Veículos
- 5 Hall De Entrada
- 6 Pulmão De Segurança Social
- 7 Pulmão De Segurança De Serviço 8 Guarita
- 9 Banheiro Guarita
- 10 Elevadores
- 11 Elevador De Emergência
- 12 Bicicletário
- 13 Administração Do Condomínio 14 Sala Delivery
- 15 Lago Market
- 16 Copa Funcionários
- 17 Central De Gás
- 18 Coleta Seletiva De Lixo
- 19 Porte-Cochère
- 20 Vaga Verde
SALA DELIVERY
Ambiente preparado para receber qualquer tipo de encomenda. Você não precisa estar em casa para receber pedidos, basta buscar quando quiser.
LAGO MARKET
Mercado exclusivo para você fazer suas compras sem sair do edifício.
MANTENHA O EQUILÍBRIO
E CUIDE TAMBÉM DO MEIO AMBIENTE.
04 estações para carrega mento de carro elétrico
Equipado com pia e compressor de ar
bicicletário + ganchos nas vagas de garagem par a 131 bikes*
Lazer a perder de vista para o Parque.
Lazer Lago Areião
- 1 Piscina Contemplativa com banco e jatos de hidromassagem
- 2 Piscina Com Raia 18m
- 3 Piscina Infantil
- 4 Decks Coberto e Descoberto
- 5 Playground
- 6 Horta Comunitária
- 7 Brinquedoteca
- 8 Pet Place
- 9 Quadra Esportiva
- 10 Varanda De Jogos
- 11 Gourmet Grill 1
- 12 Varanda Gourmet Grill 1
- 13 Gourmet Grill 2
- 14 Varanda Gourmet Grill 2
- 15 Salão De Festas
- 16 Varanda Contemplativa Salão de Festas 17 Fitness Indoor
- 18 Fitness Outdoor
- 19 Sauna
3 PISCINAS PAR A TODA A FAMILIA
• Contemplativa Parque Areião
• Raia de 18m
• Piscina infantil
Conheça as opções de planta do Lago Areião
1 vaga de garagem
• Janelas dos quartos:
correr, 4 folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro
comum, sendo 02 veneziana e 02 vidro;
• Piso sala,
circulação, quartos, cozinha, lavabo: porcelanato acetinado
84×84 cm;
• Piso área de serviço,
banheiros, laje técnica, varandas:
porcelanato acetinado 60×60 cm;
• Guarda Corpo da
varanda: misto em alvenaria e gradil metálico pintado de
preto;
• Guarda Corpo da laje
técnica: gradil metálico pintado de preto;
• Bancada da cozinha:
em granito branco Siena;
• Bancada dos
banheiros: em mármore bege Bahia;
• Porta de entrada, dos
quartos e banheiros: madeira com portal de madeira;
• Suíte com espaço para
closet;
• Pia esculpida em
mármore no lavabo;
• Ponto para
churrasqueira na varanda;
• Fechadura eletrônica;
• Nicho bege Bahia no
banheiro da suíte principal.
2 Vagas de Garagem
• Janelas dos quartos: correr, 4
folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum, sendo 02
veneziana e 02 vidro;
• Piso sala, circulação, quartos,
cozinha, lavabo: porcelanato acetinado 84×84 cm;
• Piso área de serviço, banheiros,
laje técnica, varandas: porcelanato acetinado 60×60 cm;
• Guarda corpo da varanda: misto em
alvenaria e gradil metálico pintado de preto;
• Guarda corpo laje técnica: gradil
metálico pintado de preto;
• Bancada da cozinha: em granito
branco Siena;
• Bancada dos banheiros: em mármore
bege Bahia;
• Porta de entrada, dos quartos e
banheiros: madeira com portal de madeira;
• Suíte com espaço para closet;
• Ponto para churrasqueira na
varanda;
• Pia esculpida em mármore no lavabo;
• Fechadura eletrônica;
• Nicho bege Bahia no banheiro da
suíte principal.
2 vagas de garagem individuais
• Janelas dos quartos serão de
correr 2 folhas, com persiana integrada, em alumínio pintado de cinza
chumbo e vidro comum;
• Janela da cozinha: correr, 2
folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum;
• Salas, quartos, circulação, hall,
lavabo e cozinha:
porcelanato acetinado 84 x 84 cm;
• Piso área de serviço, banheiros,
balcões, varandas:
porcelanato acetinado 60×60 cm;
• Guarda corpo da varanda: misto em
alvenaria e gradil metálico pintado de preto;
• Guarda corpo balcão: gradil
metálico pintado de preto;
• Bancada da cozinha e varanda:
em granito branco Siena;
• Bancada dos banheiros: em
mármore bege Bahia;
• Porta de entrada, dos quartos e
banheiros: madeira com portal de madeira;
• Suíte com espaço para closet;
• Ponto para churrasqueira na
varanda;
• Pia esculpida em mármore no
lavabo;
• Fechadura eletrônica;
• Nicho bege Bahia no banheiro da
suíte principal;
• Elevador privativo com controle
de acesso.
.png)
3 ou 4 vagas de garagem individuais
• Janelas das suítes 01 e 02:
correr, 2 folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum e
persiana integrada;
• Janelas da suíte casal: correr, 2
folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum e persiana
integrada, com parte fixa inferior;
• Janela da cozinha: correr, 2
folhas, em alumínio com pintura cinza chumbo e vidro comum;
• Piso hall de entrada, sala,
circulação, quartos, cozinha, lavabo: porcelanato acetinado
84×84 c m;
• Piso área de serviço, banheiros,
balcão, sacada: porcelanato acetinado 60×60 cm;
• Guarda corpo da sacada: misto em
alvenaria e, alumínio e vidro;
• Guarda corpo balcão: gradil
metálico pintado de preto;
• Bancada da cozinha e sacada: em
granito branco Siena;
• Bancada dos banheiros: em mármore
bege Bahia (exceto nos banheiros de serviço);
• Porta de entrada, dos quartos,
banheiros e circulação: madeira com portal de madeira;
• Porta da sacada: correr, 03
folhas, em alumínio e vidro comum;
• Suíte com espaço para closet;
• Ponto para churrasqueira na
varanda;
• Pia esculpida em mármore no
lavabo;
• Fechadura eletrônica;
• Nicho bege Bahia no banheiro da
suíte principal;
• Elevador privativo com controle
de acesso.
PENTHOUSE – 3 SUITES 190M² FINAL 02 ( 32 PAVIMENTO)
Todas as unidades entregues com incríveis diferenciais
• Pia esculpida em mármore no lavabo
• Fechadura eletrônica
• Elevador de alta velocidade (2,5 metros por segundo)
• Ponto para churrasqueira a gás
• Piso Porcelanato acetinado de 84×84
SUSTENTABILIDADE
– Design universal garantindo
maior conforto ao usuário
– Iluminação eficiente – lâmpadas
de LED e sensores de presença nas áreas comuns
– Bombas e motores de alta
eficiência
– Gestão de resíduos na obra com
destinação para reciclagem de parte dos resíduos
– Seleção consciente de insumos e
fornecedores incentivando o mercado local
– Preferência por utilização de
madeiras com certificação FSC
– Redução da poluição luminosa
noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade
– Baixa toxicidade com a
preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos
orgânicos voláteis
– Calçada com árvores e acessível
– Acessibilidade nas áreas comuns
– Iluminação e ventilação
seguindo a Norma de Desempenho da ABNT
– Equipamentos entregues pela
construtora na área comum serão de categoria Procel A,
com maior eficiência energética
– Torneiras com arejadores e
bacia sanitária com duplo acionamento (dual flush), garantindo uma
maior economia de água
– Bicicletário e possibilidade
de se colocarem ganchos para bicicletas nas vagas de veículos
DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS
– Gerador com capacidade de
atender 1 00% das áreas comuns e todos os elevadores do
empreendimento
– Fechadura eletrônica
entregue
– Ferramentas compartilhadas
para otimizar custos e tempo
– Irrigação automatizada
– Piscina com tratamento em
ozônio
– Ralos lineares na varanda
– Ponto de ar-condicionado na
sala e suíte master
– Elevadores de alta
velocidade com 2,5 metros por segundo
– Todos os banheiros,
varandas e áreas de serviço do Residencial Lago Areião serão sub
metidos a testes de umidade, sendo impermeabilizados e aprovados
SEGUR ANÇA CONTRA INCÊNDIO
– As tubulações elétricas e hidráulicas, com diâmetro
superior a 40mm, que passam de um andar para outro no Residencial
Lago Areião, serão revestidas por uma fita de proteção corta-fogo
altamente resistente
– Em caso de incêndio, o aumento da temperatura e o fogo farão com
que a fita derreta, preenchendo os vazios das tubulações e
impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais
pavimentos.
– Esse processo permitirá que haja tempo suficiente de fuga em
caso de incêndio, conforme a altura do prédio.
DESEMPENHO ACÚSTICO
– Os níveis máximos de ruído permitidos são avaliados de acordo com a
Classe de Ruído em que o empreendimento está inserido e são
válidos, principalmente, para os quartos, que são ambientes de descanso.
– A Classe de Ruído é definida com medições dos barulhos existentes no
entorno do prédio ainda na fase de projeto
Posição das unidades Lago Areião
Ficha técnica:
Torre Única
6 Apartamentos por andar
Tipologia dos apartamentos:
• 2 Suítes 75m² + Lavabo 1 vaga de garagem
• 3 Suítes 108m² 2 vagas individuais, nascente varanda nas laterais
• 3 Suítes 140m² + 2 vagas de garagens individuais
• Apartamentos de 140m² com elevador privativo e frontal para o Parque Areião – O DECORADO SERA DESSA METRAGEM
• 8 apartamentos Penthouse – 3 suítes de 143m² a 190m², Piscina privativa, 3 ou 4 vagas de garagens individuais. Essas unidades vão ter área descoberta.
Localização
Av. Areião, nº 627 , Setor Pedro Ludovico CEP – 74.820-370 , Goiânia – GO
Abertura de Vendas 9 de Abril de 2022