Cidade Opus - Salas Comerciais e Apartamentos no Setor Bueno

Cidade Opus Corporate Center | Salas comerciais de 45 a 745 m² no Setor Bueno em Goiânia Go

O Corporate Center Cidade Opus possui Offices e andares corporativos(Lajes) multifuncionais de 45 a 745 m²

Torre comercial mais sofisticada da com Heliponto preparado para aero-veículos , elevadores de alta velocidade, fachada moderna com linhas que conversão com as linhas das torres  residenciais.

Fotos Decorado Cidade Opus Sala Corporate Center

Vídeo Cidade Opus

https://www.youtube.com/watch?v=Acb0MPjifck

Vídeo conceito do cidade Opus

Edifício Corporate Center Opus

Volumetria imponente representada por linhas leves e esbeltas.

Fachada em pele de vidro, com desempenho solar fator 30, que reduz em 70% a entrada de calor externo para a parte interna das salas quando comparado a um vidro comum.

Heliponto pensado para a mobilidade futura.

Localizado na cobertura da torre comercial, com sala de espera, banheiro e copa e previsão para elevador e funcionamento 24h.

Complexo com acesso com porte-cochère coberto e estacionamento total para quase 1000 veículos

Lobby monumental com pé direito duplo, assinado pelo arquiteto Leo Romano com móveis do designer Jader Almeida | Sollos. Os mobiliários do Jader Almeida possuem um poder aquisitivo bem alto. Esse é o design renomado, vivo, do Brasil hoje. Este mobiliário é mais diferencial neste produto

foyer de convivência com móveis exclusivos e vending machine

Lounge opus- sala vip para atendimentos de clientes e eventos intimistas.

Sala Multimídia preparada para gravação de lives e podcasts.

Sala de reuniões para até 12 pessoas

Auditório modular para até 100 pessoas com mobiliário que permite a criação de diferentes layouts e divisão de ambientes

Diferenciais

• Cancela dupla de entrada e saída, que evita o travamento do fluxo de veículos.
• Vallet otimizado com fluxo de veículos inteligente, que aumenta a agilidade do serviço e o conforto dos usuários.
• Boulevard Shops e hall comercial em nível térreo, oferecendo melhor visibilidade e acesso.
• Hall social da torre de unidades compactas com porta giratória e acesso exclusivo pelo boulevard.
• O único empreendimento do Brasil com as certificações Edge e Fitwel simultâneas*.
*Certificações em fase de aprovação.

Bem Estar

A localização do Cidade Opus é um grande diferencial de bem estar.

É próximo de parques, possui oferta de serviços variados em seu entorno, e está próximo de meios de transporte públicos, o que promove melhorias na saúde, aumentando as oportunidades de atividade física regular, interação social e acesso a amenidades locais.

• Bicicletário com vestiário.
• Áreas verdes com vegetação exuberante, oferecendo a oportunidade de conexão com a natureza e a melhoria da saúde mental.
• Escadas com degraus pintados e comunicação visual para incentivar os ocupantes a usar as escadas ao percorrer os andares, contribuindo para o aumento das taxas de atividade física diária.
• Ponto para carregamento de bicicletas elétricas.
• Horta.
• Comodidade em ambientes externos com espelho d’água, bancos e paisagismo convidativo com esculturas.
• Projeto de comunicação visual para a instalação de sinais motivacionais ou pinturas nas paredes.
• Sala multiuso e lactário para usuários do prédio.
• Vending machines com lanches saudáveis.

IMPLANTAÇÃO TÉRREO

01 - Acesso Porte-Cochère

02 - Hall Corporate Center

03 - Hall Elevadores Corporate Center

04 - Acesso Vallet (1º subsolo)

05 - Elevador de baldeação

06 - Praça de convivência

07 - Acesso veículos Corporate Center e Opus Gyro

08 - Acesso de serviço

09 - Sanitários Boulevard

10 - Lobby Opus Gyro

11 - Acesso Serviço Opus Gyro

12 - Garagem Residencial (futuro lançamento)

13 - Espelho d'água

14 - Bosque Cidade Opus

15 - Acesso pedestre Av. Mutirão

16 - Áreas Técnicas Residencial (futuro lançamento)

17 - Vagas visitantes Residencial (futuro lançamento)

18 - Acesso Porte-cochère Residencial (futuro lançamento)

19 - Acesso garagem Residencial (futuro lançamento)

- Como o terreno esta em uma cabeça de quadra, e possui acesso a 3 ruas, a mutirão é via mais rápida das 3 e dessa maneira não pode ser feito os acessos por ela, o acesso do Opus Corporate Center será pela T-57

- A acesso de pedestres pela avenida mutirão será feito por uma calçada nivelada, o mais acessível possível. Onde temos uma vegetação na calçada, ela vai ser entregue conforme material do residencial, com Ipês de várias cores para termos flores durante todo o ano. Ao lado dos Ipes temos um espelho D'água que fica na lateral do comercial.

- OBS: A mutirão tem um projeto, que não esta aprovado, sobre ampliar uma via. Pensando nisso, caso seja necessário o recuo será feito na linha onde esta destino a primeira linha dos Ipês, e será mantido o espelho D'água.

- Os acessos da T-57, teremos o Port Cochere onde pode parar um carro na parte de dentro sem obstruir o transito dos carros para entrar no prédio, aqui teremos duas pistas de rodagem.

- Quem chega deixa o carro no Subsolo 1 com o Vallet e ja tem acesso a recepção onde da acesso ao empreendimento pelo elevador de baldeação onde somente visitantes precisam passar.

- O Elevador de baldeação também ir direto para o mezanino, onde tem o auditório. Isso foi pensado para dias que tiverem eventos, não vai tumultuar os elevadores do Opus Corporate Center

- Fora o elevador de baldeação, teremos 9 elevadores que vão do subsolo 3 ao 37 andar, quem trabalha nesse empreendimento pode acessar qualquer 1 desses 9 elevadores.

- Quando se tem 14 salas por andar, é necessário apenas metade da quantidade em numero de salas para ter o projeto aprovado, dessa maneira 7 elevadores ja seriam suficientes para esse projeto, porém a opus colocou mais 2 elevadores para ajudar na circulação de entrada e saída.

- Os elevadores são maiores comportando até 22 pessoas.

- 1 dos elevadores ja vai ser preparado para levar maca Hospitalar. Se você é médico e precisa desse acesso para fazer procedimento, aqui vai ter lixo hospitalar separado, um local para parar ambulância no subsolo.

- Um banheiro PCD em cada andar, fora o lavabo de cada sala. A vigilância sanitária pede que se tenha um banheiro PCD no pavimento pelo menos e isso ajuda a não ter perca de espaço na sua sala que precisa ser destinado a mais um banheiro.

IMPLANTAÇÃO PRIMEIRO PAVIMENTO

espaço de convenções com acesso direto para o lobby

01 - Pé direito duplo do lobby (térreo)

02 - Acesso independente para pavimento convenções

03 - Sanitários

04 - Foyer de convivência

05 - Sala de reunião e treinamento 06 - Sala Multimídia

07 - Auditório 1

08 - Auditório 2

09 - Hall elevadores Corporate Center 10 - Lounge Vip Opus

11 - Sanitários Lounge Vip Opus

IMPLANTAÇÃO SUBSOLO 01

01 - Acesso veículos Corporate Center e Opus Gyro

02 - Acesso veículos 2o subsolo

03 - Carga e descarga

04 - Área técnica

05 - Hall Residencial (futuro lançamento)

06 - Garagem residencial (futuro lançamento)

07 - Vallet Corporate Center

08 - Administração Corporate Center

09 - Hall elevadores Corporate Center

10 - Recepção de serviços

11 - Acesso elevadores Opus Gyro

- Garagens - Teremos 3 pavimentos de garagem que ocupam todo o terreno. Todo o complexo possui 982 vagas sendo 703 vagas do comercial e do Gyro e as vagas vão ser rotativas. Esse Gyro do complexo não esta sendo destinado para moradia e sim para hotelaria Airbnb o que provavelmente vai gerar uma rotatividade de pessoas diferentes todos os dias.

- Porque as vagas do Gyro não vão ser vinculadas? Como esse Gyro vai ser destinado para o Airbnb, uma pessoa que não conhece o complexo e não sabe onde é a sua vaga, teria que andar todo os 3 pavimentos procurando a tal da vaga vinculada. Quando não temos a vinculação, basta parar em qualquer vaga disponível. Outro detalhe a muitas pessoas hospedadas em um Airbnb não usam vagas de garagem e preferem andar de uber e quando isso acontecer o comercial absorve essas vagas.

- No Subsolo 1 teremos a parte de serviços, que seria um vestiário masculino e feminino. A pessoa quer fazer uma corrida na Ricardo Paranhos, e após ela vai ter espaço para tomar banho e subir para o escritório.

- Também no subsolo 1 tem um bicicletário com ponto elétrico para carregar bicicleta elétrica.

- O Grupo Gerador que atende a 100% do Opus Corporate Center também esta localizado neste andar. É um grupo gerador bem maior que atende a área comum, resumindo, o comercial todo.

- Aqui teremos vagas verde que ainda não foram definidas onde.

Salas com amplas aberturas com varandas com guarda-corpo em vidro, promovendo ambientes mais agradáveis e sofisticados.

• Pilares periféricos, melhorando aproveitamento interno das salas e provendo a flexibilidade nas integrações dos ambientes.

• Laje maciça, melhorando desempenho acústico e promovendo um pé-direito livre.

• Preparação para piso elevado*.

• Pavimentos Corporativos com visibilidade 360o, onde o núcleo de circulação centralizado permite vista livre em todo o entorno da fachada.

• Facilidade de integração das circulações, aumentando a área útil privativa.

• Pavimentos com shafts periféricos, liberando o uso dos layouts internos

• Banheiro PCD no andar de uso compartilhado, atendendo normas sanitárias.

• Projeto luminotécnico inovador e eficiente, atendendo as demandas de certificação ambiental.

*Será deixado um desnível entre o piso acabado do corredor do Hall e a laje interna osso, a qual poderá ser utilizada para instalação de piso elevado. Essa diferença de altura será definida no projeto executivo.

TECNOLOGIA

9 ELEVADORES DE ALTA VELOCIDADE

Sendo 8 sociais e 1 de serviço integrados e inteligentes, com sistema de zoneamento e antecipação de chamadas.

Elevadores com ar-condicionado.

Cabines personalizadas com capacidade para 22 passageiros.

Os elevadores param em todos os pavimentos de garagem.

DIFERENCIAIS DAS PLANTAS

PAVIMENTOS DE GARAGEM COM QUASE 1000 VAGAS.

Vagas para recarga de carros elétricos.

Garagens inteligentes, com sistema de controle de tráfego e gestão de vagas.

ACESSO TOUCHLESS

Um conjunto de tecnologias que permite o acesso ao edifício com zero contato físico com quaisquer superficie:

• Catracas tipo flap.

• Liberação de acesso por reconhecimento facial, biometria avançada ou ORCode.

• Totens de auto cadastro para visitantes.

Uso de aplicativo para liberação de acesso rápido a visitantes já cadastrados.

SISTEMA DE AR-CONDICIONADO CENTRAL*

- Central de ar-condicionado tipo VRF com maior eficiência e menor consumo de energia.

- Medidor individual: o condômino paga somente pelo que consome.

- Todo sistema fica na laje tecnica da área comum, sem perda de espaço e sem barulho nas salas.

- Menor quantidade de redes aparentes.

- Sistema mais moderno e fácil automação.

- Sistema inteligente para detectar falhas.

- Diminuição em torno de 30% do gasto com energia.

* Verifique no contrato de compra e venda.

Gerador inteligente para abastecer 100% do empreendimento em caso de falta de abastecimento de energia pela concessionária.

PLATAFORMA DE ALUGUEL

O empreendimento oferecerá uma plataforma própria para o aluguel de unidades, garantindo mais agilidade e segurança para o cliente capitalizar o investimento.

A Opus investe em tecnologia e inovação para garantir o menor valor de condomínio possível. Um fator decisivo para melhor liquidez e valorização do seu imóvel.

Sistema de automação para operação e manutenção do prédio reduzindo custos.

Sistema de eficiência energética e elevadores inteligentes.

Reaproveitamento de água da chuva e irrigação inteligente por gotejamento para manutenção dos jardins.

OPUS DECORA

O Cidade Opus oferece um pacote de soluções para os compradores do empreendimento, que poderão receber seus imóveis prontos para usar ou alugar com o melhor retorno.

*Os kits serão oferecidos durante o processo de personalização e terão custos adicionais.

KIT OFFICE*

*Os kits serão oferecidos durante o processo de personalização e terão custos adicionais.

O essencial para você alugar o seu imóvel de imediato: 3 opções de piso, opções de rebaixamento do teto, iluminação e climatização das salas. Tudo com o alto padrão de acabamento Opus.

FICHA TÉCNICA

Endereço da Cidade Opus Corporate Center :

Av. Mutirão e Rua T-57 e Rua T-27, Qd 109, Lt 06/11, Setor Bueno - Goiânia (GO)

Interiores: Leo Romano

Paisagismo: Benedito Abbud Paisagismo

Arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura

Incorporação registrada sob o nº R-1 na matrícula 373.663 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia - GO. Material exclusivo para treinamento de corretores. Todas as imagens são ilustrações artísticas, utilizadas para treinamento, e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Impresso em janeiro de 2023.

DESCRITIVO DOS PAVIMENTOS

Total de área privativa por pavimento: 746 a 771m²

14 salas por pavimento com 43 a 70m²

Área de circulação que poderá ser incorporada: 48,70m²

Abertura de Vendas

dia 14 de março de 2023

Prazo de entrega Cidade Opus

esta prevista para Fevereiro de 2027

Preço Salas Comerciais na Cidade Opus

 

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Postagem em fase de construção!