Selena by Opus, vista definitiva da praça do sol, 1 apartamento por andar, de 350 a 356m² cobertura com 730m² à venda no Setor Oeste em Goiânia
Descubra o que torna o Selena by Opus o lugar perfeito para você e sua família.
Fotos do decorado Selena By Opus
Andamento de Obra Selena Opus
Da esquerda temos a Selena a Direita temos a Torre Sunna
ORIGINAL É OPUS.
Com inovação no DNA, a Opus revoluciona o mercado imobiliário do Centro-Oeste buscando NOVAS FORMAS DE VIVER com conceitos originais, surpreendentes e inimitáveis. A Opus sempre procura fazer empreendimentos exclusivos e diferenciados.
Valorizando o Design, a boa arquitetura, em boas localizações, para que sejam empreendimentos diferenciados e objetos de desejo no mercado.
Original é ter um time exclusivo - Opus Selena
Por que a Opus faz tantos empreendimentos todos com diferenciais e sempre com uma evolução em relação aos anteriores. Isso se ao grande time de desenvolvimento de projetos.
Parcerias exclusivas no desenvolvimento dos produtos.
Por exemplo o Frederico Bretones, nesses 15 anos a Opus desenvolveu os projetos de Arquitetura.
Outro exemplo seria o Leo Romano, que ja esta a quase 10 anos, com exclusividade, fazendo todos os apartamentos decorados da Opus e toda a área comum dos empreendimentos bem como as áreas dos stands de vendas. Além de ser um arquiteto reconhecido internacionalmente.
A primeira edição de musas trouxe uma torre com duas residências por andar:
Sunna, a personificação da luz divina do sol e venerada por ser doadora da vida)
Agora, nossas musas estão completas com o segundo lançamento:
Selena, deusa da lua crescente na mitologia grega.
Condomínios 100% independentes,
Com uma linguagem arquitetônica única.
Volumetria envolvente e orgânica para marcar a paisagem do setor oeste.
Localização Selena by Opus
O bairro mais charmoso e tradicional de Goiânia.
Onde se concentram alguns dos principais parques da cidade e opções de conveniência de alta qualidade.
O Cliente de alto padrão não quer somente um bom apartamento, uma boa planta, uma boa vista, mas também uma boa oferta de serviços de alto padrão da vizinhança.
UMA PRAÇA COMPLETA
- parque kids
- estação de bicicletas
- estações de ginástica
- área gourmet
- paisagismo exuberante
- pista de caminhada
Entregue-se à leveza de morar no novo ícone da praça do sol.
Fácil acesso às regiões mais nobres da cidade.
Região bastante consolidada que esta na divisa do Marista com o Oeste.
Conceito de varandas curvas, desenhadas, sendo cada pavimento com um formato diferente.
Somente 1 apartamento por andar
☝ Sacadas majestosas flutuam sobre a praça do sol.
Essas varandas foram feitas para não serem fechadas.
O Ideal é que não fechar para não atrapalhar a arquitetura do prédio.
Acima do pavimento de lazer teremos 3 andares diferenciados. Os dois primeiros chamaremos de Penthouses por terem as piscinas.= o outro por ser um pouco diferenciado em sua área lateral.
O primeiro, que possui a piscina maior, é uma Penthouse com 463m²
O Segundo que é o 400, também é uma Penthouse com piscina.
O Terceiro andar é um pouco maior que os demais e possui 365m² e a diferença se da a um grande espaço para jardim na lateral da sala.
Na parte frontal perceba que esse projeto terá pilares redondos de concreto.
Esses pilares suavizam muito a arquitetura da fachada do residencial.
Os mesmo pilares foram usados anteriormente no residencial Opus Acqua.
Acesso Social
FACHADA COM ELEMENTOS curvos que destacam o design autoral.
ACABAMENTO SOFISTICADO em pedra natural.
CALÇADA DE ACESSO EM GRANITO com paginação especial
AMPLO HALL DE ENTRADA COM TETO EM MADEIRA E LUMINÁRIAS PERSONALIZADAS.
Mobiliário de design assinado além de peças desenhadas exclusivamente para o empreendimento.
Lazer Selena By Opus
Esta localizado no Mezanino 2
UMA ATMOSFERA TROPICAL E RELAXANTE.
Piscinas infantil e adulto climatizadas, com deck e raia.
Área de piscina toda cercada com vegetação.
ACADEMIA COM 137 M²
Ampla, com design moderno, entregue climatizada com ergometria e musculação das melhores marcas
do mercado. Grandes esquadrias contornam todo o espaço oferecendo ventilação e luz natural aliadas com a melhor vista da praça do Sol.
O Fechado da academia por esquadrias é para dar uma melhor visualização para a vegetação e para a praça do sol.
Iluminação em Led no teto.
ESPAÇO DE CONTEMPLAÇÃO
o ambiente perfeito para momentos de tranquilidade, com mobiliário assinado, paisagismo biofílico envolvente e integração com as piscinas e a academia.
SALÃO DE FESTAS COM COPA DE APOIO E 95M² DE MUITO BOM GOSTO E SOFISTICAÇÃO
O salão de festas é o lugar perfeito para celebrar grandes momentos: conta com mobiliário assinado e é perfeitamente integrado com uma ampla varanda, com a praça de convivência e com o espaço gourmet.
O teto é todo amadeirado, porta de madeira, rodeado de área envidraçada, repare ao fundo as esquadrias que dão acesso as áreas de paisagismo, esse detalhe da um ar agradável e ao mesmo tempo sofisticado ao ambiente.
Varanda de Salão de Festas
Uma área coberta e aberta ao lado do salão de festas.
Para as crianças temos um playground e uma mini quadra ( que esta ao fundo )
Espaço para os pequenos se movimentarem e crescerem felizes.
O Playground esta abaixo de um pergolado para uma maior proteção das crianças.
Ambiente com piso emborrachado e brinquedos lúdicos.
BRINQUEDOTECA UM AMBIENTE LÚDICO,
feito sob medida para o desenvolvimento dos seus filhos.
Este ambiente esta integrado ao Playground.
Implantação do Lazer Selena By Opus
- Academia
- Piscina adulto
- Piscina Infantil
- Deck
- Praça de convivência
- Varanda salão de festas
- Salão de festas
- Brinquedoteca
- Quadra recreativa
- Playground
- Espaço Gourmet
- Sanitários
- Copa
- Espaço de contemplação
Lazer setorizado. Repare como todo o lazer infantil ficou junto para o melhor aproveitamento das crianças.
Diferenciais da Área Comum
– entrada principal com fachada com elementos curvos e acabamento em pedra natural para mais sofisticação
– hall de entrada com desenho exclusivo, móveis de design assinado e acabamentos nobres em madeira e pedra natural
– mistura de materiais com texturas naturais na área comum: amadeirados, pedra e verde
– piscina em formato orgânico
– salão de festas amplo com acabamentos nobres e móveis de alto padrão
– brinquedoteca e playground com desenhos exclusivos e inovadores
– móveis da área comum sofisticados, com design assinado
RESIDÊNCIAS
A exclusividade de uma residência por andar, com a qualidade das consagradas plantas opus.
Projeto que privilegia espaços amplos e integrados, ampliando o conforto e a funcionalidade.
Grandes esquadrias oferecem melhor iluminação e ventilação natural, além da melhor vista da praça do sol.
A maioria dos apartamentos vão ter 4 vagas, algumas unidades 5 vagas e a cobertura duplex 6 vagas e algumas vagas individuais serão vendidas.
Diferenciais do Apartamento Selena
– 1 apartamento por andar
– varandas com grandes dimensões, com desenhos em curva exclusivos
– pilares redondos nas varandas
– roupeiro/louceiro
– acesso interno entre a cozinha e a área íntima
– dependência de serviço completa closet máster com espaço para 17 portas
– living com 94m² (sem contar varanda e cozinha)
– suítes filhos com amplo espaço para armários
– living com grandes esquadrias: mais luz e ventilação natural
– área íntima totalmente isolada da social
– suítes 100% sol da manhã e varanda desenhada para a melhor insolação
– janelas das suítes com venezianas integradas de enrolar
A insolação das varandas são Norte
A oscilação das varandas é para proteger do sol entrar na sala
A área de serviço foi colocada a esquerda, ao lado direito, sala e dormitórios voltados para o nascente.
Abaixo tem a demonstração do recuo das torres.
Entre o Sunna e o Selena é de 15,8m de recuo, isso é mais do que a largura completa de uma rua.
Entre o Selena e o residencial ao lado é de 16,3m²
O espaço internos dos apartamentos é o mesmo, o que muda são as varandas.
Tipo 1 – Varanda com 28,37m²
Tipo 2 – Varanda com 34,32m²
Tipo 3 – Varanda com 28,92m²
Plantas das Penthouses Selena By Opus
Plantas dos apartamentos Selena By Opus
Elevador bem ao Centro
Hall social privativo
Elevador de alta velocidade, com controle de segurança com biometria ou senha que da acesso a uma sala bastante, ampla, integrada, sem nenhum pilar ao centro dela.
Boa parte dessa sala contornada por esquadrias e varandas que servem para humanizar ainda mais a sala, espaços com vasos jardins e até mesmo essa varanda frontal que tem espaço para um mobiliário de varanda bem sofisticado.
O Gourmet pode ser tanto integrado a sala, quanto a cozinha
Ao centro um lavado e acesso a área intima.
Em padrão de acabamento esse residencial segue o padrão do casa Opus.
O Empreendimento não foi chamado de Casa Opus porque aqui os residência são para homenagear duas Deusas ( Sunna e Selena ) mas em tamanho e padrão, porém com acabamentos mais sofisticados, pois com o compromisso da Opus de a cada projeto evoluir e entregar um produto melhor aos seu clientes.
Planta cobertura Duplex no 37 andar do Selena By Opus
Tecnologia Selena By Opus nos apartamentos e no prédio
Em todos os residenciais da Opus em que tivermos plantas somente com a tipologia de 4 quartos , desde o lançamento do residencial Trya para cá, todos recebem pelo menos 1 das vagas de garagem com toda a infra estrutura pronta para carregamento de carro elétrico.
Poucas empresas se anteciparam a isso e a Opus foi a primeira do mercado a fazer.
Se o cliente quiser mais de uma vaga ele solicita no sistema de personalização.
VAGAS PARA CARROS ELÉTRICOS
WI-FI DE ALTA VELOCIDADE NA ÁREA DE LAZER
*Será entregue a infraestrutura e o condomínio deverá contratar o serviço de internet junto aos provedores.
APP DE GERENCIAMENTO DE SEGURANÇA
Por meio desse aplicativo, o morador pode se comunicar em tempo real com o sistema de portaria e
administrativo do prédio, além de realizar diversas funções remotas.
DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E SUSTENTABILIDADE:
– portaria com vidro de segurança
– pulmão de segurança para acesso de pedestres, social e serviço
– acesso por porte-cochère: mais segurança e conforto
– sistema de acesso inteligente
– gerador de energia para elevadores e principais eventos da área comum
– iluminação em led automatizada com sensores de presença em toda a área comum
– sistema de irrigação automatizada por gotejamento no paisagismo
POR QUE O SELENA BY OPUS TEM MAIS VANTAGENS?
Ele é um produto original opus, uma marca sólida e inovadora, que nos últimos anos desenvolveu os empreendimentos mais desejados da cidade.
Basta ver nos outros empreendimentos da Opus, que como esse possuem um design diferenciado, os clientes tem uma boa aceitação.
O Selena by Opus é um empreendimento que respira design. esse tipo de produto tem uma aceitação bem superior aos outros, com valor de mercado acima da média. Exemplo disto é o Opus Acqua, que é objeto de desejo no mercado.
O Opus Acqua teve 55% de valorização do lançamento até janeiro de 2022. ( e é um apartamento com 2 por andar, não é nem 1 por andar como o Selena )
Baixo estoque de residenciais de 1 por andar em Goiânia de 300 a 400m²
O terreno onde será construído fica 100% de frente para a praça do sol, com uma vista permanente e belíssima para o verde.
1 Por andar com vista definitiva hoje é uma combinação com poucas opções em Goiânia.
Ficha Técnica do Selena By Opus
ENDEREÇO DO SELENA BY OPUS:
Rua João de Abreu e Rua 13, Qd. G-9, Lts 22/24-32-34-36-38, Setor Oeste, Goiânia/GO
PROJETOS:
ARQUITETURA: BRETONES E CARVALHO ARQUITETURA
PAISAGISMO: TAGU PAISAGISMO
INTERIORES: LEO ROMANO
ÁREA DO TERRENO: 1.393,23m²
TOTAL DE UNIDADES: 35 Apartamentos, sendo 34 tipo e 1 cobertura Duplex
TOTAL DE VAGAS: 153 VAGAS DE GARAGEM
NÚMERO DE PAVIMENTOS:
Total de 39 pavimentos sendo
Subsolo 2,
Subsolo 1,
Térreo,
Pavimento Garagem 01,
Pavimento Lazer,
34 (trinta e quatro) pavimentos tipo (3º ao 36º pavimento) com 01 (um) apartamento por andar,
37º pavimento contendo 01 (um) apartamento duplex inferior,
38º pavimento contendo 01 (um) apartamento duplex superior
e ático contendo casa de máquinas, mesa de motores, barrilete, laje técnica e reservatório superior.
ITENS DO PAVIMENTO LAZER:
- – Espaço gourmet
- – Estar externo com espelho d’água
- – Academia
- – Quadra recreativa
- – Playground
- – Brinquedoteca
- – Salão de festas
- – Copa salão de festas
- – Terraço salão de festas
- – Piscinas adulto e infantil com deck
TÉRREO:
- – Hall social
GERAIS:
- – Piscina adulto com raia de 20m
- – Academia com 137m²
- – Salão de festas com 95m²
- – Boiler para aquecimento dos chuveiros das suítes
- – Pontos de ar-condicionado em todas as suítes e na sala estar/jantar
Previsão de entrega Selena By Opus
Novembro de 2025