Ritmo Bueno apartamentos à venda de 1, 2 e 3 quartos de 40 a 88 m² no Setor Bueno Próximo a T-63. Pronto para morar. CMO Construtora
Procurando apartamentos à venda em Goiânia? Conheça o Ritmo Bueno, um empreendimento moderno e completo, oferecendo apartamentos de 1, 2 e 3 quartos com metragens de 40 a 88 m², localizado no charmoso bairro Alto do Bueno. Com localização privilegiada, estamos a apenas 500 metros do Parque Vaca Brava e a 800 metros do Parque Areião, proporcionando um estilo de vida conectado à natureza.
Localização Residencial Ritmo Bueno :
Endereço: Rua T-37, ao lado da Avenida T-63, nº 3449 , Setor Bueno CEP - 74230-022, Goiânia - GO
- sistema de segurança completo e 100% atualizado
- câmeras na área comum e entradas de carros
- pulmão de segurança
- portaria 24h
3 bicicletas compartilhadas oficina de bicicletas com pia e compressor para encher pneu 208 vagas para bicicletas - 187 ganchos colocados nas vagas + 21 no bicicletário
piscina adulto climatizada e com borda infinita *
piscina infantil climatizada + lounge piscinas *
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1 Rampa de aces so pedestre 2 Escada de aces so pedestre 3 Pulmão de segurança 4 Guarita / Sala de entregas 5 Elevadores 6 Hall de entrada 7 Vagas de visitantes 8 Central de gás 9 Espaço para lixo 10 Entrada e saída de veículos (térreo e subsolos) 11 Entrada e saída de veículos (mezaninos 1, 2 e 3) 12 Copa e banheiro de serviço
- 1 Salão de festas com churrasqueira + varanda de festas
- 2 Pet place
- 3 Quadra esportiva
- 4 Praça de convivência+ horta comunitária
- 5 Playground
- 6 Lounge piscinas
- 7 Piscina infantil climatizada
- 8 Piscina adulto climatizada e com borda infinita
- 9 e 10 Sanitários
DIFERENCIAIS
- Roteadores de wi-f i entregues no pavimento
- Rede frigorígena para ar-condicionado entregue no salão de festas
- 1 Espaço Gourmet 1
- 2 Espaço Gourmet 2
- 3 Espaço Gourmet 3
- 4 Espaço Live + Coworking
- 5 Fitnes s com musculação e ergometria
- 6 Sala de reunião 1
- 7 Sala de reunião 2
- 8 e 9 Sanitários
DIFERENCIAIS
- Roteadores de wi-f i entregues no pavimento
- Rede frigorígena para ar-condicionado entregue em todos os ambientes
Plantas dos apartamentos do Ritmo Bueno Goiânia
DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOS
Infraestrutura preparada para receber automação.
Kit Tecnologia - opções de personalização com empresa parceira especializada, tais como : fechadura eletrônica, as sistente de voz e quadros de automação.
Sustentabilidade
Design universal garantindo maior conforto ao usuário
Iluminação eficiente - lâmpadas de LED e sensores de presença nas áreas comuns
Bombas e motores de alta eficiência
Gestão de resíduos na obra com destinação para reciclagem de parte dos resíduos
Seleção consciente de insumos e fornecedores incentivando o mercado local
Preferência por utilização de madeiras com certificação FSC
Redução da poluição luminosa noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade
Baixa toxicidade com a preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos orgânicos voláteis
Calçada com árvores e acessível
Acessibilidade nas áreas comuns
Iluminação e ventilação seguindo a Norma de Desempenho da ABNT
Equipamentos entregues pela construtora na área comum serão de categoria Procel A, com maior eficiência energética
Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flush), garantindo uma maior economia de água
Áreas que propiciam o trabalho
home-office, como Live - Coworking
Bicicletário
NORMA DE DESEMPENHO
Segurança contra incêndio
As tubulações elétricas e hidráulicas, com diâmetro superior a 40mm, que passam de um andar para outro no Residencial Ritmo Bueno, serão revestidas por uma fita de proteção corta-fogo altamente resistente.
Em caso de incêndio, o aumento da temperatura e o fogo farão com que a fita derreta, preenchendo os vazios das tubulações e impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais pavimentos.
Esse processo permitirá que haja tempo suficiente de fuga em caso de incêndio, conforme a altura do prédio.
Desempenho acústico
Os níveis máximos de ruído permitidos são avaliados de acordo com a Classe de Ruído em que o empreendimento está inserido e são válidos, principalmente, para os quartos, que são ambientes de descanso.
A Classe de Ruído é definida com medições dos barulhos existentes no entorno do prédio ainda na fase de projeto.
A Norma define parâmetros de redução de ruído que dependem do tipo de material utilizado na fachada, nos pisos, nas paredes, nas janelas e portas.
As paredes das fachadas dos quartos do Residencial Ritmo Bueno atenderão ao nível mínimo da Norma.
Outros itens também são avaliados, tais como: ruídos entre
dois apartamentos, entre apartamentos e hall comum, entre apartamentos e salão de festas e entre dormitórios e banheiros. No Ritmo Bueno, todos os parâmetros exigidos para esses itens serão atendidos.
A avaliação é feita para todas as tipologias de apartamento, considerando portas e janelas fechadas.
Desempenho lumínico
O desempenho lumínico avalia os níveis de claridade natural
( janelas) e artificiais (lâmpadas) do apartamento.
A Norma também orienta um padrão mínimo para iluminação artificial. O número de pontos entregue pela CMO Construtora permite que o padrão mínimo seja atingido. Isso depende, no entanto, dos tipos de lâmpadas escolhidas pelo morador, visto que alguns moradores preferem um ambiente mais claro e outros um ambiente à meia-luz.
Uso, operação e manutenção
A Norma traz maiores responsabilidades às construtoras, aos fornecedores e aos usuários (moradores). Afinal, o tempo de vida útil de um edifício será determinado mediante seu uso, operação e manutenção correta.
A altura mínima do pé-direito do apartamento não deverá ser inferior a 2,50 m. Nos banheiros, halls, corredores e em parte da área de serviço do apartamento, essa altura não deverá ser inferior a 2,30 m. Os apartamentos do Ritmo Bueno atenderão ao exigido pela Norma, proporcionando maior conforto para o uso dos ambientes.
Tanto os pisos das áreas molhadas (banheiros, área de serviço, varanda e área comum) quanto das rotas de fuga (escadas, hall, corredores e área comum) não poderão ser muito lisos. No Ritmo Bueno eles apresentarão nível de atrito suficiente.
Todos os guarda-corpos do Ritmo Bueno (de ferro ou inox) atenderão às cargas de impacto necessárias.
O guarda-corpo da garagem também deverá resistir a uma intensidade de força mínima, dando maior segurança em manobras acidentais com os veículos. A garagem do Ritmo Bueno atenderá os parâmetros da Norma.
Toda peça fixada no forro do apartamento deverá segurar, pelo menos, 3 kg de carga.
Cada ponto de fixação na parede deverá resistir a uma carga de 20 kg. Para atender a essa carga, deverão ser utilizadas buchas e parafusos adequados. O Manual do Usuário deverá ser consultado sempre que necessário.
Todos os banheiros, varandas e áreas de serviço do Ritmo Bueno serão submetidos a testes de umidade, sendo impermeabilizados e aprovados.
As portas de madeira do Ritmo Bueno atenderão aos requisitos da Norma ao serem fechadas bruscamente.
Recomenda-se que sejam feitas vistorias após 1, 3 e 5 anos da entrega do empreendimento, para aferir se todas as manutenções previstas e os devidos registros dessas manutenções foram executados.
O síndico do Ritmo Bueno participará de um treinamento inicial sobre o Uso, Operação e Manutenção da Edificação e sobre a Norma de Desempenho. O manual de Uso, Operação e Manutenção também será entregue a ele juntamente com todos os documentos que compõem o arquivo do síndico. Haverá na sala do síndico um quadro para controle das manutenções preventivas que devem ser feitas. Também serão oferecidos treinamentos periódicos a cada troca de síndico pela CMO Construtora. Os treinamentos serão feitos ao longo dos 05 (cinco) primeiros anos do edifício.
FICHA TÉCNICA
Incorporação:
CMO Residencial Ritmo Bueno
SPE Ltda
Realização:
CMO Construtora LTDA
Construção:
CMO Residencial Ritmo Bueno SPE Ltda
Projeto Arquitetônico: Alex andre Leite Terra - AL
Arquitetura Paisagismo: Guilherme Takeda
Projetos de interiores decorado: André Lenza, Adriana Mundin e Fernando Galvão
Área do terreno: 1.492 , 25 m2
Torre Única
200 Unidades:
32 pavimentos sendo subsolo 2 ( garagem) + subsolo 1 ( garagem) + térreo ( garagem/soc ial) + 1o pavimento ( garagem) + 2o pavimento ( garagem)
08 apartamentos por andar
03 elevadores: Sendo 02 sociais e 01 elevador de emergência
No de escaninhos: 46
Numero de vagas de garagem:
1Q - unidades com 1 vaga e unidades sem vaga
2Q - 01 vaga para cada unidade
3Q - Todas as unidades com 2 vagas
CMO Construtora
Desde 1986, a CMO Construtora LTDA constrói uma história de sucesso baseada em princípios como respeito, qualidade e bom atendimento. Valores que acompanham cada empreendimento, instituindo
uma trajetória de responsabilidade e compromisso com o cliente.
Através dessa filosofia de trabalho, a CMO Construtora é reconhecida pela sua solidez e credibilidade, contando com profissionais capacitados que ajudam a fazer da empresa uma marca consolidada no mercado da construção civil.
A visão pioneira da CMO em conjunto com a visão empreendedora e a crença no potencial de desenvolvimento de regiões que ninguém mais acreditava, fez com que a verticalização, bem como a valorização, mudasse de vez o cenário socioeconômico de regiões como o setor Negrão de Lima, Residencial Eldorado, Parque Cascavel e mais recentemente o Eldorado Parque.
Além disso, a CMO imprimiu também seu padrão de qualidade em empreendimentos nos setores Jardim Goiás, Alto da Glória, Aeroporto, Oeste, Bueno, Pedro Ludovico, Negrão de Lima, Jardim Atlântico,
dentre outros.
A trajetória da CMO reflete-se em seus números: a empresa já entregou 53 empreendimentos. São mais de 950 mil metros quadrados construídos e mais de 8.893 mil unidades entregues no prazo.
Isso é credibilidade e respeito a você.
A CMO Construtora se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Imagens e perspectivas meramente ilustrativas. * Área mobiliada de acordo com memorial descritivo. R-6-345.807
Lançamento 10 de setembro de 2020
Quando foi entregue?
Ritmo Bueno foi entregue em Novembro de 2023