Gyro Rooftop, Apartamentos de 1, 2, e 3Q (suíte) de 48m² a 130m². Unidade de 2 e 3 quartos com Piscinas Privativas de design sofisticado com lazer completo no Setor Marista.
Apartamento com Piscina Privativa Goiânia
Fotos do Apartamento decorado de 2 quartos com piscina e pé direito duplo
Andamento de Obra Gyro Rooftop
Vídeo do Residencial
No CEP mais privilegiado de Goiânia, o Opus Gyro Rooftop colocou, no topo, tudo aquilo que você sonhou. Um empreendimento cinematográfico feito para você viver nas nuvens e investir com os pés no chão.
A Opus desenha projetos sob os seus contornos e coloca em sua órbita tudo que é relevante para você viver o seu mundo: design, bem-estar, tecnologia, praticidade e convívio selecionado.
Essa é a ideia do Gyro Rooftop
Opus Incorporadora.
Líder em Alto Padrão em Goiânia.
Há 13 anos, a Opus revoluciona o mercado imobiliário do Centro-Oeste com produtos cada vez mais surpreendentes e exclusivos.
Agora vamos inovar mais uma vez, trazendo esse DNA de sofisticação para o seguimento de residências compactas.
Localização Opus Gyro Rooftop | Setor Marista
ACESSO FÁCIL E RÁPIDO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO
- Próximo ao Shopping Bougainville.
- Próximo ao Hospital Orion, Albert Einsten e clínicas de alto padrão.
- Clube de engenharia e Clube dos Oficiais, Academia Bodytech.
- Próximo ao Empório Prime, empório Piquiras e Sírio Libanês.
- Poucos metros do Parque Areião e do Bosque do Clube dos Oficiais.
- Bairro completo, o mais desejado da cidade.
- Ao lado da Av. 85, 136 (a principal avenida Business da cidade) e a Ricardo Paranhos.
- Na região dos melhores restaurantes de alto-padrão da cidade.
- 200m da principal Alameda Business da cidade, Av. 136.
- 750m da Ricardo Paranhos, alameda fitness de Goiânia.
- 600m da academia Bodytech.
- 700m do Shopping Bougainville.
- No quadrilátero das principais lojas de grife de Goiânia.
Próximo ao melhores restaurantes da cidade:
- - Restaurante IZ
- - Trattoria 1929
- - Meze restaurante
- - Botelli Internacional Cuisine
- - Magna internacional
- - Panela Mágica
- - Casa São Paulo
- - Kozu culinária oriental
Arquitetura
- O Gyro Rooftop inova com uma atmosfera fresh dentro das residências.
- Pool Houses com com vista panorâmica para a cidade.
- Rooftop espetacular com verde e água por todos os lados.
- E profissionais de grande renome nacional para desenhar esta obra de arte.
Formado em arquitetura pela FAU-USP, com pós-graduação e mestrado, Abbud cria arquitetura paisagística com identidade própria e já desenvolveu milhares de projetos no Brasil, Argentina, Uruguai e Angola.
FREDERICO BRETONES
O escritório Bretones & Carvalho é responsável por diversos projetos residenciais e comerciais da Opus, é reconhecido em prêmios de arquitetura nacionais e regionais.
LEO ROMANO
Premiado nacional e internacionalmente, Leo Romano é o arquiteto goiano que mais se destaca no cenário nacional. Foi o único arquiteto brasileiro a ser convidado para expor na última Casa Cor Miami.
Lazer no Rooftop
Uma enorme lâmina d`água com piscinas interligadas, áreas de deck molhado, piscina infantil e piscina adulto com raia de 20 metros.
As piscinas ficam no 31º pavimento e têm vista livre, com guarda-corpo de vidro em suas bordas.
O mobiliário externo, com design especial, é feito com materiais de extrema qualidade e durabilidade.
No entorno das piscinas foram criados espaços que trazem aconchego e privacidade como prainhas com futons, cercadas de vegetação.
PAISAGISMO
• Design de formas volumosas, com densa vegetação e água que refrescam o ambiente.
• A calçada de acesso em granito com paginação especial, o paisagismo imponente e o painel metálico com design especial revelam a identidade e sofisticação do Gyro Rooftop.
Implantação Rooftop Lazer
- Espaço Multiuso
- Bar grill
- Lounge externo
- Solarium
- Deck molhado
- Piscina com borda de vidro
- Sauna / spa
- Academia
- Sanitários
Impantação Térreo
Diferenciais da área comum
- Dois acessos de veículos, diminuindo o fluxo de cruzamento entre carros/ mais conforto.
- Amplo Hall de entrada, ambiente moderno e descolado com mobiliários de design renomado.
- Calçada de acesso em granito com paginação especial, pedra durável e paisagismo imponente, trazendo identidade ao empreendimento.
- Comunicação visual diferenciada nas garagens e acessos.
- Grande painel metálico na fachada dos pavimentos de garagem, com desenho diferenciado trazendo modernidade à fachada do embasamento.
- Lavanderia no térreo próximo ao acesso social e de serviço.
- Ambientes bem abertos com ventilação direta e pé-direito alto.
Plantas Opus Gyro Rooftop
Apartamentos de 1 quarto sem piscina Gyro Rooftop
Apartamentos de 2 quartos com piscina Gyro Rooftop
Apartamentos de 3 quartos com piscina Gyro Rooftop
Gyro Rooftop Goiânia – Predio com piscina na sacada
*Garantia fornecida pela UNLIMITED, todas as orientações pedidas pelo fabricante deverão ser cumpridas para que a garantia tenha validade.
PISCINAS PERSONALIZÁVEIS COM INFINITAS POSSIBILIDADES:
- – troca de revestimento
- – borda de vidro
- – aquecimento
- – hidromassagem
- – cromoterapia
- – tratamento com ozônio
- – tratamento a sal
- – personalização do deck
- – criação de nicho para bar embutido
- – diminuir profundidade
- – colocar banco dentro da água
* Todas as alterações do projeto da piscina deverão ser feitas durante o processo de personalização junto a Opus
Diferenciais dos Apartamentos
- Diversidade de plantas, com várias tipologias (1, 2 e 3 suítes) sendo as unidades de 2 e 3 suítes com pool houses.
- Esquadrias amplas (maior iluminação natural, melhora ventilação pela possibilidade de abertura) em todas as unidades.
- As piscinas das pool houses possuem várias opções de personalização, desde
- aquecimento, iluminação, borda de vidro, dentre outros.
- Plantas com várias possibilidades de integração entre ambientes.
Tecnologia
SMART HOME
Apartamentos entregues com assistente virtual com comando por voz, capaz de gerenciar tarefas domésticas como tocar músicas, fazer listas de tarefas, configurar alarmes, prover informações sobre tráfego, temperatura, entre outras informações, além de controlar sistemas e aparelhos inteligentes conectados.
*Disponível no pacote TECH. Conforme memorial descritivo.
FECHADURA ELETRÔNICA SMART
Apartamentos com fechadura eletrônica SMART, integrada ao seu smartphone, com ela é possível :
- – Controlar entradas e saídas a distância
- – Permitir compartilhamento de acesso para abertura temporária do imóvel, via app (ideal para locações de temporada, Airbnb)
- – Abrir a porta por aproximação do celular
- – Comandos por voz – integração com Amazon Alexa e Google Assistente
*Disponível no pacote TECH. Conforme memorial descritivo.
KIT MULTIMÍDIA COM CAIXAS DE SOM EMBUTIDAS NO TETO
O áudio e vídeo do seu apartamento é facilmente controlado por uma central multimídia que pode ser conectada ao seu smartphone
*Disponível no pacote TECH. Conforme memorial descritivo.
SMART LOKER
Armários inteligentes no térreo para recebimento de encomendas
de forma segura e rápida
*Conforme memorial descritivo de compra e venda.
Elevadores inteligentes de alta velocidade
Wi Fi de alta velocidade no pavimento do Rooftop
Por meio deste aplicativo, o morador pode se comunicar em tempo real com o sistema de portaria e administrativo do prédio, além de realizar diversas funções remotas, como:
- • liberações
- • lista de festa
- • mensagens
- • guia comercial
- • câmeras
- • enquetes
- • agenda
- • documentos
- • botão de pânico
Vantagem dos Compactos
De 60 a 80% dos empreendimentos compactos estão sendo absorvidos por investidores.
- • Permitem mais praticidade e versatilidade na vida
- • Baixo custo de manutenção
- • Condomínio mais barato
- • Ticket mais baixo
- • Baixo investimento
- • Ótimo ativo para gerar renda e investir
- • Versátil pois ele se ajusta a um público mais amplo (single)
Solução para morados
• Localização – todos os serviços de lazer, saúde, serviços, conveniência a um giro do empreendimento.
• Arquitetura bonita e funcional – ótimo aproveitamento de espaços, ambientes iluminados e arejados.
• Segurança da Marca Opus – especialista em alto padrão, melhor serviço de atendimento ao cliente, maior valorização do imóvel.
• Se é bom para o morador, é bom para o investidor, pois a hora da verdade do retorno do investimento é quando alguém usa o imóvel, seja o proprietário, seja o inquilino.
• A proposta do Opus Gyro Rooftop não é concorrer em preço com outros empreendimentos em localizações menos valorizadas e com outras propostas de arquitetura / design.
• Desenvolvemos pensando no cliente sofisticado, de alto padrão, que prefere pagar um pouco mais para ter um produto mais sofisticado. Isto vale tanto para o comprador, como para o inquilino.
Solução para investidor
Apartamentos Compactos
• Aluguel mais caro por m² em regiões onde tem maior oferta de serviços na vizinhança primária.
• Com a pandemia as pessoas começaram a valorizar mais os espaços aonde vivem. Mais abertos, iluminados, melhor aproveitados.
• Design: arquitetura diferenciada gera mais desejo para o público de alto padrão, que se converte em melhor retorno de aluguel.
• Preocupação em ter baixas taxas de condomínio e moradia funcional.
• Alguns potenciais clientes usuários (e também podem ser investidores).
• Executivos de empresas (Goiânia virou a capital do Agronegócio do Brasil).
• Estudantes, principalmente universitários. (A região metropolitana tem aprox. 108 mil universitários).
• Público dos hotéis que querem mais espaço e não querem pagar pelo que não usam.
• Pessoas que querem residência por assinatura, preferem alugar do que ter a propriedade (veja movimento Uber).
• Pessoas de outras cidades, principalmente do interior, que querem ter um ponto de apoio na capital.
• Pessoas que ainda não fizeram reserva financeira para comprar (e mobiliar) um apartamento de alto padrão.
• Clientes que querem simplificar a vida, deixando aptos grandes, caros e com altos condomínios por um espaço menor, porém de alto padrão.
Gestão para Investidor
Mercado de locação.
A Opus desenvolverá plataforma própria* e/ou parceiros estratégicos para alugar os apartamentos do Gyro Rooftop tanto por períodos fracionados ou long stay, cuidando de:
- • Precificação inteligente.
- • Serviços (vistoria entrada / saída, limpeza, reparos).
- • Oferecer o imóvel nas plataformas online, como exemplo, Quinto andar, Booking, Airbnb, homeaway, etc.
- • Canal para locações corporativas (executivos) etc.
Exemplo Housi – Vitacon.
Opus Decora
A Opus é a empresa que mais entende e desenvolve decorados de alto padrão no mercado de Goiânia.
Nos últimos 12 meses foram decorados mais de 30 apartamentos, todos com DNA de sofisticação OPUS.
Assim como no Opus Gyro, serão 3 pacotes de decoração para os compradores do empreendimento, que já poderão receber seus imoveis prontos para morar ou alugar:
Tudo que precisa para alugar o apartamento, o essencial.
Destinado a investidores que pretendem alugar o imóvel já pronto.
• Mobiliário de design.
• Upgrade nos eletros, humanização, etc.
Destinado a moradores, ou mesmo investidores, que querem ter um apartamento diferenciado para locação, o que garantirá um melhor retorno de aluguel.
• Decoração by Leo Romano.
• Peças assinadas exclusivas, desenhadas para o Opus Gyro.
• Mais pontos de ar condicionado.
• Upgrade nos itens de montagem do apartamento (humanização, eletros, roupa de cama, etc).
Além dos kits de decoração, também pode ser adicionado alguns itens de tecnologia como:
• Assistente pessoal por voz.
• Fechadura digital smart.
• Central multimídia embutida na parede e som ambiente.
• Equipamentos conectados a assistente pessoal e comandados por voz (fechadura, TV, ar condicionado, etc).
Ficha Tecnica
ENDEREÇO DO TERRENO: Rua 146 Qd. 53, Lts 12/18, Setor Marista Goiânia, Goiás.
PROJETOS ARQUITETURA: BRETONES E CARVALHO ARQUITETURA
PAISAGISMO: BENEDITO ABBUD PAISAGISMO
INTERIORES: LEO ROMANO
ÁREA DO TERRENO: 1.573,57 m²
TOTAL DE UNIDADES: 196 UNIDADES
TOTAL DE VAGAS: 224 VAGAS DE GARAGEM
NÚM. PAVIMENTOS: total de 35 pavimentos sendo
- – Subsolo 2,
- – Subsolo 1,
- – Térreo,
- – Pavimento Garagem 01,
- – Pavimento Garagem 02,
- – 3 ao 29 pavimentos impares (14 andares tipo) com 7 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7),
- – 4 ao 30 pavimentos pares (14 andares tipo) com
7 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7)
– rooftop (pavimento lazer), casa de máquinas,
mesa de motores e barrilete e reservatório superior.
Cada Pavimento tipo terá 5 apartamentos com 1 suíte, 1 apartamento com 2 suítes, 01 (um) apartamento com 3 suítes.
ITENS DE LAZER:
- – Lounge externo
- – Bar Grill com churrasqueira)
- – Academia
- – Sauna
- – Espaço multiuso coberto
- – Solário
- – Piscina adulto e deck molhado
ITENS PAVIMENTO TÉRREO:
- – Lavanderia
- – Hall de entrada
Sobre as vagas de garagem:
- Todas as vagas de garagem são vinculadas, não tendo a opção de fazer alteração
- 1 suíte: 1 vaga simples
- 2 suítes: 1 vaga simples (com opção de compra de uma segunda vaga simples) somente 10 vagas disponíveis
- 3 suítes: 1 vaga dupla ( ou seja 2 vagas gaveta )
Obs: as unidades de 1 suíte – 301, 401, 501, 601, 701, 307, 407, 507, 607 e 707 não possuem vagas de garagem
Registro na matricula n – 348.560 do Cartório de Registro de Imóveis da 1 Circunscrição de Goiânia – Goias.
Opus Gyro Rooftop foi Lançado dia 03 de Dezembro de 2020