Nest23 Ninhos Urbanos: Seu Novo Lar!
Imagine viver em um lugar que combina a energia vibrante da cidade com o aconchego de um lar. O Nest23, inspirado no conceito de "Ninhos Urbanos", oferece exatamente isso. Localizado estrategicamente no Setor Bueno, este empreendimento da Terral Incorporadora redefine o que significa viver bem em Goiânia.
Localização Privilegiada
Situado na Rua T-28, o Nest23 está a apenas uma faixa de pedestre de distância da Praça T-23 e em frente ao renomado Colégio WR. Com fácil acesso às principais avenidas, como Av. Mutirão e Av. T-9, a liberdade de ir e vir torna-se uma realidade diária.
Design e Conforto
Cada detalhe do Nest23 foi pensado para proporcionar uma experiência de moradia única. Com opções de plantas que variam de 66,64m² a 120,63m², os apartamentos são verdadeiros refúgios urbanos, projetados para oferecer conforto, funcionalidade e estética.
Lazer Completo
O Nest23 não é apenas um lugar para morar, mas também para viver. Com áreas de lazer como salão de festas, academia, playground e rooftop com espaço multifuncional, cada momento no Nest23 é uma celebração da vida.
Diferenciais que Fazem a Diferença
Além da localização e design, o Nest23 oferece diferenciais que agregam a experiência de moradia. Desde tecnologias como sistema de biometria e fechadura eletrônica até acabamentos de alta qualidade, o Nest23 é sinônimo de modernidade e sofisticação.
Descubra o Nest23
Conecte-se com o futuro da moradia urbana. Viva a experiência única de um ninho urbano no coração de Goiânia.
Fotos do decorado de 120m² com 3 quartos
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O conceito de Ninhos Urbanos foi inspirado em moradias do futuro, conectadas com a vida pulsante da cidade mas com todo conforto de um lar, cercado de verde em uma verdadeira reserva de privacidade a alguns passos da praça T-23. Apartamento a Venda Setor Bueno em Goiânia
No coração do setor Bueno, o Nest23 está localizado em frente ao colégio WR e próximo das principais avenidas de Goiânia, como Av. Mutirão, Av. T-1, Av. T-9 e Av. T-10. Liberdade para ir e vir do seu ninho como e quando quiser.
A Terral Incorporadora traz um novo conceito em moradias.
Assista ao vídeo com a vista do Nest 23 Ninhos Urbanos
Seu novo ninho já tem endereço.
Conheça a vista do Nest 23
Localização Nest 23 Ninhos Urbanos
Lazer do Nest23
Resumo das metragens e Tipologias + Tipo de planta
Final 1 - 120,63m² 3 suítes + Lavabo / 2 vagas
- Planta tipo cozinha aberta
- Opção de Planta cozinha aberta com cooktop na ilha (decorado)
- Opção de Planta cozinha fechada
Final 2 - 116,99m² 3 suítes + Lavabo / 2 vagas
- Planta tipo cozinha aberta
- Opção de Planta cozinha aberta com cooktop na ilha
- Opção de Planta tipo cozinha fechada
Final 3 - 66,64m² 2 quartos com 1 suíte / 1 vaga
- Planta tipo
Final 4 - 69,07m² 2 suítes / 1 vaga
- Planta tipo
- Opção de planta 01(uma) suíte + Office
Final 5 - 69,07m² 2 suítes / 1 vaga
- Planta tipo
- Opção de planta 01(uma) suíte + Office (decorado)
Final 6 - 67,70m² 2 quartos com 1 suíte / 1 vaga
- Planta tipo
*verifique o andamento de obra para saber se aceita mudar o tipo de planta
Ficha Técnica Nest 23
Incorporação: TERRAL 118 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
Endereço Nest 23 : Rua T-28, Q 88 Lote 15 e 16 , Setor Bueno , Goiânia-Go
Projeto de Arquitetura: Alexandre Leite Arquitetos Associados S/S LTDA
Projeto de Interiores: Adriana Mundim e Fernando Galvão
Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana -SSP2 Desenho da Paisagem LTDA EPP
Área total do terreno: 1.500,00m²
Inicio das obras: Abril/2022
Data da entrega: Fev/2025
Tipologia:
- 3 Suíte + lavabo com 2 vagas
- 2Q 1 Suíte + balcão com 1 vaga
- 2 Suítes + lavabo com 1 vaga
N° de Torres: 1 única
N° de pavimentos: 33, sendo:
- subsolo 2 (garagem)
- subsolo 01 (garagem)
- térreo (garagem/social)
- 1° pav. (garagem)
- 2° pav. (garagem)
- 3° pav. (lazer)
- 4° ao 29° pav. Tipo 1 (apartamentos)
- 30° pav. Tipo 2
- coworking (lazer / apartamento)
N° de Unidades: 160
N° de elevadores: 4, sendo 3 sociais e 1 de serviço
Escaninhos: 50, desses 23 já vinculados (23 localizados nos pav. Subsolo 02, subsolo 01 e 2° pav. E 27 localizados nos Pav. Habitacionais.) Armários abertos: 37 já vinculados
Metragens:
- Final 1 – 120,63m² (decorado) , 27 unid
- Final 2 – 116,99 m², 27 unid
- Final 3 – 66,64m², 26 unid
- Final 4 e 5 – 69,07 m² (decorado) , 52 unid
- Final 6 – 67,70m², 26 unid
- Rooftop – 103,18 e 104,24m²
N° de vagas: 235, dessas (4 são destinadas a PCD de uso do condomínio, sendo 3 localizadas no 1° Pav. e 1 no 2° Pav.; 2 vagas para visitantes localizadas no térreo.) Vagas descobertas, sem possibilidade de cobrir após habite-se.
Quantidade de unid. por pav.:
- 6 por andar nos pavimentos tipo 1 (4° ao 29° pav.)
- 4 apartamentos no pav. Tipo 2 , sendo 2 com área de lazer descoberta (30° pavimento)
Lazer
- Porte-corchére
- Espaço Delivery - (6,69m²) com acesso biométrico entregue equipado com freezer e prateleiras, localizado ao lado da guarita
- Bike Station - com acesso biométrico, equipado com compressor de encher pneus, bancada, bike wash, armários (lockers) e com tomada para recarregar bike elétrica, localizado no térreo. Suporte para capacidade de 31 bicicletas
- Salão de Festas – (98,58m²) entregue climatizado, mobiliado, decorado e sonorizado, com capacidade para 43 pessoas sentadas
- Varanda externa – (37,91m²) complementar ao Salão de Festas, entregue mobiliado com capacidade para 11 pessoas sentadas
- Churrasqueira (34,92m²) + Lounge externo (26,78m²) – o ambiente será entregue com chopeira e cervejeira, cooktop, churrasqueira à carvão. O ambiente possui capacidade para 16 pessoas sentadas
- Academia – (89,69m²) com acesso biométrico, entregue equipada, sonorizada e climatizada
- Espaço funcional externo – (35,92m²) integrada a academia, entregue com equipamento externo multifuncional
- Sauna
- Deck coberto - integrado com a piscina adulto, SPA, sauna e solário
- Solarium - será entregue com ducha e duas espreguiçadeiras
- Piscina Adulto - (65,00m²) com raia de 20 metros (20,00 x 3,25) com profundidade de 1,20 m, climatizada, com iluminação LED e tratamento de ozônio, revestida com pastilha
- SPA – (7,07m²) raio de 3,00m, com profundidade de 0,90m, sendo o banco com H=0,45m . Climatizada e com tratamento ozônio
- Playground - (27,89m²) com piso emborrachado
- Brinquedoteca: (33,40m²) com espaço para fraldário, integrado ao playground
- Steetball – (34,99m²) piso com pintura
- Lounge de Jogos
- Rooftop com espaço multifuncional coworking + gourmet
Diferenciais
- Localização: ter todas as facilidades essenciais para o dia a dia a poucos metros de distância, em frente ao colégio WR, ao lado da praça da T-23, situado entre as principais avenidas de Goiânia, como Av. Mutirão, Av. T-1, Av. T-9 e Av. T-10
- Espaços funcionais e estrategicamente localizados:
- Espaço Delivery com acesso direto a guarita, equipado com prateleiras e refrigerador
- Lockers Inteligentes** no pulmão de serviço, onde os entregadores colocarão as encomendas sem necessariamente ter que esperar pelos moradores
- Escada do empreendimento interativa com incentivo ao exercício físico, próxima aos acessos e elevadores
- Espaço multifuncional (coworking + gourmet) localizado no 30º pavimento para a contemplação de espaço com maior privacidade
- Aviso eletrônico sobre a chegada e entrega de encomendas para os moradores**
- Salão de festas com varanda, possibilitando a integração entre os ambientes (varanda externa e churrasqueira)
- Área comum 100% atendida pelo gerador, inclusive todos os elevadores
- Piso com acabamento em pintura epóxi em todos os pavimentos garagem
- Acabamento nobre:
- Rodapé dos apartamentos de 10cm embutidos (ambientes internos)
- Bancada do lavabo esculpida em mármore Branco Moura
- Piso porcelanato 90x90cm natural
- Bancada da cozinha em granito Preto São Gabriel Escovado
- Bancada dos banhos em mármore branco moura ou similar
TECNOLOGIA/CONECTIVIDADE/MODERNIDADE
- Sistema de biometria para acesso ao empreendimento, academia, espaço delivery, bike station
- Área de lazer com sistema de som no salão de festas e academia, infraestrutura* para Wi-Fi e rede cabeada para smart TVs
- Infra-estrutura* para Wi-fi nos pavimentos garagens
- Aviso eletrônico sobre a chegada e entrega de encomendas para os moradores**
- 1 Vaga com tomada verde para carregamento de veículos elétricos
- Infraestrutura para portaria remota
- Sistema de irrigação automatizada das áreas verdes
- Áreas comuns com iluminação de LED e sensores de presença
- Previsão (tubulação seca) para otimização do Wi-Fi
- Fechadura eletrônica nos apartamentos
*Rack, switch e equipamento serão adquiridos pelo condomínio.
**Mediante contratação pelo condomínio.
ESTUDO CONDOMINIAL*
Valor médio apto final 1 - 120,63m² (sem fundo) – 471,70 reais
Valor médio apto final 2 - 116,99m² (sem fundo) – 458,06 reais
Valor médio apto final 3 - 66,64m² (sem fundo) – 284,11 reais
Valor médio apto final 4 e 5 - 69,07m² (sem fundo) – 265,57 reais
Valor médio apto final 6 - 67,70m² (sem fundo) – 292,29 reais
Valor médio apto rooftop - 103,18m² (sem fundo) – 392,08 reais
Valor médio apto rooftop - 104,24m² (sem fundo) – 375,18 reais
*Valores estimados a partir do cálculo da fração ideal. A Terral não se responsabiliza por esses valores. Mês de referência 01/2021.
OPÇÕES DE PLANTA
APARTAMENTO FINAL 01 - 120,63 m² / FINAL 02 - 116,99 m²
- Planta tipo cozinha aberta
- Opção de Planta cozinha aberta com ponto a gás no espaço aonde tem a ilha (planta decorado)
- Opção de Planta cozinha fechada
APARTAMENTO FINAL 04 e 05 - 69,07 m²
- Planta tipo
- Opção de planta 01(uma) suíte + Office
Lançado 28 de Abril de 2021